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Vente Maison de village 5 Pièce(s) LYAUD (74200)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 238
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 8
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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LYAUD (74200)

Ref: 39812

Maison de Village à 15 minutes de THONON-LES-BAINS

Description Maison de village LYAUD (74200)

Réf 231/BS Maison de Village à 15 minutes de THONON-LES-BAINS

Sur la commune du Lyaud, à 15 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains et du contournement, découvrez cette maison et sa vie de village dans un environnement agréable et calme.
Alliant modernité et cachet cette maison totalement rénovée présente une magnifique pièce de vie d'environ 23m2 avec tout un mur en pierre apparente.
Elle dispose d'une cuisine, une mezzanine avec 30m2 de combles aménageables, 4 chambres dont une avec une entrée indépendante pour éventuellement louer, une salle de bain, une salle d'eau, un grand bureau (qui peut être transformable en cuisine), deux caves dont une à vins ainsi qu'un jardin de 40m2 exposé nord-ouest qui permettra à vos enfants de profiter d'un bel espace de jeu sécurisé et ensoleillé.
Cette charmante maison d'un potentiel exceptionnel vous offrira l'alternative de la diviser en deux appartements distincts avec chacun une entrée (un T3 et un T2).
Une grange accolée à la maison de 25m2 au sol vous offre la liberté de créer un appartement sur 3 étages de 80m2 au total. La toiture à été entièrement refaite à neuf!
Une dépendance (mazot) de 25m2 au sol sur deux niveaux, à aménager entièrement, vous offre la possibilité de faire un appartement de 50m2.
Ecole maternelle et commerce bio accessible à pied.
A visiter sans tarder!
Agent Commercial SUISSE IMMO THONON

  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 137.8 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Parking : 3
  • Chauffage : individuel électrique
  • Taxe foncière : 500 €
Sandra BEAUGHEON

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 238
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 8
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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